VR房产带来的不只是行业的颠覆

     人们喜欢用“颠覆”一词来形容某种事物的改变程度巨大，伴随着VR技术的出现，VR房产无疑也为房地产行业带来了一次颠覆。VR房产的出现，不仅仅改变了开发商，建筑商和房产中介，甚至是消费者都凭借着VR房产带来了不一样的购房体验。

　　房地产是我们生活中最大的单一投资。我们每天平均花费20小时在各种建筑物中工作、睡觉和与亲朋好友相聚。所以在投资房产时，我们总是十分谨慎。而技术创新可以让投资过程更加简化，特别是VR房产的休闲，为房地产行业带来了巨大的机遇。像房地产这么大行业，通常对变化做出的反应都很慢。但随着VR房产改变了空间的交互动态，房地产市场却急速地发生着翻天覆地的变化。

　　对于房地产商来说，VR房产简直不能再好了。地产中介最常听到的客户抱怨是“这和图片看起来完全不一样嘛!”。无论你是中介还是客户，都一定很厌烦看房。当作为买方的你为了看房放下手中的工作，在车水马龙中争分夺秒赶过去，结果看到的却是一场失望。有时候中介迟到了，或者房子里乱七八糟，或者甚至找不到钥匙。中介也不好做，他们都遇到过形形色色的买方。某些顾客需要看10次房才能决定浴室瓷砖的样式，那绝对够你烦的。类似的因素增加了地产交易的不确定性，并且让中介收入相对减少。

　　但随着VR房产的发展，这些曾经让地产商焦虑的问题，都转化成了让技术开发者头疼的挑战。虚拟现实解决了钥匙找不到、房间脏乱、看房路上拥堵这些问题。在虚拟世界中，一个开放的房间在数千人参观之后，还是可以保持整洁干净，也可以随时满足处女座买方成千上百次的看房需求。通常，在商业房产开发的过程中，客户几乎不可能看地下松动的电缆和脏兮兮的水泥板是如何被改造完美的，但VR房产却可以向客户展示施工的每一个阶段。

　　建筑竣工后，买方可以将实物房屋和设计图进行对比，从而打消对房屋质量的疑虑和担忧。而且这样的视察不需要到现场，买方在中介公司或者家里都可以完成，即使是建筑物中的人流都可以根据客户要求进行模拟。此外，在施工期间，VR房产允许顾客查看和更改房屋细节，并尝试不同的房屋布局。也许某套房的格局设计造成采光不足，但通过阁楼卧室窗户看到的日出却让你爱上了未来的新家。顾客还可以用虚拟家具装修新家，就像宜家目前使用的AR系统一样。

　　加上软装后的房子，可以让顾客提前体验一把未来的生活。VR房产，要考虑的因素还有很多。然而，他们对房地产的颠覆性影响，不能一味地看好这些进步，还要考虑其他因素。随着行业自动化水平的提高，地产中介将是首批失业者，VR房产就是其中的一大因素，因为它允许房东直接让顾客随时看房。此外，在房地产行业中运用VR，还需要考虑生产成本、消费者对VR设备的接受程度，以及不同VR设备和手机之间造成的内容质量差异等因素。

　　我们必须要承认，VR房产给房地产行业带来的不单单只是颠覆这样简单，因为他也会顺带改变整个行业的产业链。从设计到施工再到销售和入住，整个环节里面都可以利用VR房产来解决。但是我们也要认清楚这样一个现实，任何一个新兴的市场都需要一段时间的沉淀和累积，就像虚拟现实从出现到如今的爆发经历了数十年的沉寂一样，面对VR房产，我们不仅仅要满怀期待，还要稳住心态。